Von Andreas Kißler
BERLIN (Dow Jones)-- Die Unternehmen des Baugewerbes melden eine solide Auftragslage, beurteilen ihre Geschäftserwartungen aber in einer neuen Umfrage deutlich verhaltener. "Folge der globalen Corona-Pandemie sind Lieferschwierigkeiten bei verschiedenen, insbesondere global gehandelten Baumaterialien", erklärte der Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe (ZDB), Felix Pakleppa. Laut der ZDB-Frühjahrsumfrage unter seinen Mitgliedsbetrieben werde die Geschäftslage von 45 Prozent als "gut" und 36 Prozent zumindest als "befriedigend" eingestuft. 19 Prozent der Unternehmen bewerteten ihre Geschäftslage als "schlecht".

Das insgesamt positive Gesamturteil werde maßgeblich durch die Unternehmen im Wohnungsbau und Ausbau beeinflusst, so der Verband. Mehr als 70 Prozent der im Wohnungsbau tätigen Unternehmen und 60 Prozent der im Ausbau tätigen Unternehmen bewerteten demnach ihre Geschäftslage als "gut". Unter den überwiegend im Wirtschaftsbau, Straßenbau oder öffentlichen Hochbau tätigen Unternehmen waren das jeweils nicht einmal 30 Prozent.
(END) Dow Jones Newswires

Baden-Württemberg ist die Summe der Bruttolöhne und -gehälter 2020 nach vorläufigen Berechnungen des Arbeitskreises »Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen der Länder« gegenüber dem Vorjahr um 2,9 % auf 226,3 Milliarden Euro zurückgegangen. Eine rückläufige Bruttolohn- und ‑gehaltssumme gab es in den letzten 30 Jahren bislang nur in den Jahren 1993 und 2009. Die geringeren Bruttolöhne und -gehälter 2020 resultieren zum einen aus einer im Vergleich zum Vorjahr um 0,9 % niedrigeren Arbeitnehmerzahl sowie geringeren Durchschnittsverdiensten. Vor allem durch die im Zuge der Corona-Pandemie massive Ausweitung der Kurzarbeit gingen die Durchschnittsverdienste zum Teil deutlich zurück. Das Kurzarbeitergeld, das den Betroffenen gezahlt wird, stellt in den Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnungen eine monetäre Sozialleistung der Sozialversicherung (Bundesagentur für Arbeit) dar und ist kein Bestandteil der Bruttolöhne und -gehälter.

Statistisches Landesamt- Mk

Ein weiterer interessanter Aspekt im modernen Wohnungsbau zeigt sich an der Zahl der Räume in den 2001 und 2019 fertiggestellten Neubauwohnungen. Zu den Räumen zählen alle Wohn- und Schlafräume mit sechs und mehr m2 Wohnfläche einschließlich der Küchen, aber ohne Badezimmer, Toiletten, Flur, Abstellkammern oder Keller.
Die durchschnittliche Raumzahl in den letzten knapp 20 Jahren ist etwas geringer geworden ist. Die Zahl der Räume werden weniger, die Wohnfläche des Einzelraumes nimmt damit zu – verstärkt natürlich auch dadurch, dass die durchschnittlichen Wohnflächen der Wohnungen in den vergangenen Jahren noch etwas gestiegen sind. Die Raumzahl ist in den Einfamilienhäusern mit 6,2 Räumen im Jahr 2001 auf 5,9 Räumen (2019) leicht abnehmend, in den Mehrfamilienhäusern liegt sie darunter mit gleichfalls abnehmender Tendenz, nämlich zwischen 3,8 (2001) und 3,3 Räumen (2019).

Statistisches Landesamt- MK

Aus der zeitlichen Differenz zwischen Genehmigungs- und Fertigstellungsdatum lässt sich die Fertigstellungs- oder Abwicklungsdauer errechnen, die es heutzutage braucht, um ein Neubauprojekt bis zur Bezugsfertigkeit abzuwickeln.   Vergleichen wir die Jahre 2019 und 2017. Die durchschnittliche Abwicklungsdauer zwischen Baugenehmigung und -fertigstellung hat sich tatsächlich in diesen 2 Jahren verlängert. Im Jahr 2017 betrug der Durchschnittswert 18 Monate und verlängerte sich 2019 auf 21 Monate. Zwischen 2015 und 2017 lag die durchschnittliche Abwicklungsdauer hingegen unverändert bei 18 Monaten.
Betrachtet man die vorliegenden Zahlen, benötigte die Fertigstellung neuer Wohngebäude aller Gebäudearten 2019 länger als 2017. Ein Großteil der Neubauten von zusammen 53 % wurde 2019 innerhalb von 18 Monaten abgewickelt, 2017 waren es 59 %. Insgesamt scheinen sich die Bauvorhaben eher in die Länge zu ziehen.

Statistisches Landesamt- MK

Tendenzen in der Fassadengestaltung sind langlebig.
Im Gegensatz zu Innenräumen ist es bei Fassaden sinnvoller, von Tendenzen statt von Trends zu sprechen.
Aufgrund ihrer deutlich längeren Renovierungszyklen sind sie in der Regel ungeeignet, unter dem Aspekt eines flüchtigen Trends mit einer Laufzeit von maximal 5 Jahren  betrachtet zu werden.

Trotzdem gibt es natürlich erkennbare Tendenzen, deren Intervalle aber eher 20 bis 25 Jahre andauern und somit hinsichtlich Funktionalität und Nachhaltigkeit ganz andere Anforderungen ausgesetzt sind als die Trends mit 5 Jahren im Innenraum.


Der 3mm Scheibenputz hat vor locker 35 Jahren den 3mm Rauhputz abgesetzt, aktuell versuchen die Putzhersteller mit aller Macht andere Putzoberflächen auf den Markt zu schmeißen, ich Persönlich sehe den Besenputz nach dem Scheibenputz als gute Alternative. Der 3mm Scheibenputz hat trotzdem einen Anteil von 80% an Hausfassaden, bin aber in Hoffnung dass sich der Anteil von 15% Besenputz sich auf über 25% erhöht.

MK

In Deutschland herrscht aktuell große Wohnungsnot, die sich nicht nur auf höhere Material- und Arbeitskosten zurückführen lässt. Auch Bauverordnungen stellen eine große Hürde dar.

Zahlreiche Verbände und Organisationen fordern eine Reformierung.
18 Monate bis zur Baugenehmigung.

Die Anzahl der Autostellplätze, der Abstand zum Nachbarn, die Breite von Zufahrten – in Deutschland herrschen bis zu 20.000 Bauvorschriften. Diese sollen dafür sorgen, dass Ordnung herrscht und die Sicherheit der Bewohner gewährleistet ist. Wofür sie aber nicht sorgen: Eine schnelle und umfangreiche Schaffung von Wohnraum. Denn Bauverordnungen nehmen viel Zeit und Geld in Anspruch: Zwischen Bauantrag und Baugenehmigung liegen oft bis zu 18 Monate.

Angesichts der vorherrschenden Wohnungsnot keine günstigen Voraussetzungen. Daher fordern zahlreiche Verbände und Organisationen wie unter anderem die Architektenkammer, der Verband privater Bauherren und der Zentrale Immobilien-Ausschuss (ZIA) eine Reformierung der aktuellen Situation.
von Redaktion Anlegen in Immobilien

BERLIN (dpa-AFX) - Das Wirtschaftsministerium arbeitet derzeit an der Prognose zur Entwicklung der deutschen Wirtschaft im kommenden Jahr. "Die Zahlen stehen aktuell noch nicht final fest", sagte eine Sprecherin am Freitag. Die Vorhersage werde am kommenden Donnerstag vorgestellt. Die Sprecherin reagierte damit auf einen Bericht des "Spiegel", nach dem die Bundesregierung ihre Wachstumserwartung für das kommende Jahr deutlich nach unten korrigiert. Für 2020 werde nur noch ein Plus von 1,1 Prozent erwartet, heißt es in dem Bericht. Die großen Wirtschaftsforschungsinstitute hatten ihre Prognose bereits Anfang Oktober auf diesen Wert gesenkt.



/tam/DP/jha

Es herrschte großer Mitarbeitermangel. Die Immobilienpreise boomten. Ein Phänomen, das langsam offenbar nachzulassen scheint. Dies geht aus offiziellen Daten des Statistischen Bundesamtes hervor.

Rückläufige Immobilienwirtschaft erwarte.
Die Einkaufsmanager erwarten, dass der Immobilienmarkt im Allgemeinen zurückgehen wird.

Denn laut Ermittlungen der Analysten würde Deutschland immer mehr von einem Arbeitsplatzabbau heimgesucht, wodurch die Nachfrage nach Immobilien sinkt und dies in sinkenden Preisen resultieren wird. Auch für andere Kernbranchen der deutschen Wirtschaft, wie dem Maschinenbau, wurden aufgrund von Produktionsrückgängen und düsteren Geschäftsaussichten negative Aussichten prognostiziert.


von Redaktion Anlegen in Immobilien

Ein Gespräch mit Herrn Klein, von Tobias Eisemann QM.
Firma Klein war auf der Messe im Urbanharbor "Messe rund ums Haus" 2018 von der LKZ.

Herr Klein, wie fanden Sie den neuen Messe Standort "Urbanharbor" in Ludwigsburg.
Danke Herr Eisenmann, ich war begeistert , nur leider fehlte die Große Masse an Kunden.
Wie jedes Jahr kämpfen wir Aussteller, das die LKZ die Termine so legt, wie es früher des öfteren war, nähmlich in den März,  aber irgendwie schaffen die es nicht.

Gibt sicherlich einen Grund Herr Klein.
Bestimmt, aber für die Handwerker wäre der März die besser Alternative.
Als Schimmelsachverständiger beginnt die Saison aber ab November, weshalb wir nicht den Stuckateur bewerben, sonder eher der Bausachverständige.

Letzte Frage Herr Klein, wie ist momentan die Nachfrage nach Natürlichen Baustoffe.
Nun Herr Eisemann, die Masse wird immer zur konventionellen Produkten greifen, aber die Kalkputze von WellWall oder die Lehmputze von Dracholin spielen  bei uns eine sehr große Rolle, und es macht Spass mit solchen Produkten zu arbeiten weshalb ich immer versuche die Ökologische schiene zu fahren, klappt aber leider nicht immer.

Haha..das sollte wir machen, ich bedanke mich, bis auf Weiteres.